Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds – 12 januari 2023
Verkoopdatum – 1 mei 2023
Looptijd – 3½ maand
Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruim (gebruiksoppervlakte 133m2), niet alledaags ingedeeld licht huis met o.a. een royale woonkeuken (ca. 27m2) met directe toegang tot de tuin, een woonkamer op de eerste verdieping, 3 slaapkamers, een extra werkplek en een berging/multifunctionele ruimte op de begane grond?
Dan is deze woning bestemd voor jou!
Een bijkomend voordeel is dat er een mogelijk is om aan de achterzijde nog een stukje Gemeentegrond bij te kopen van ca. 17m2.
Het huis is in 1976 gebouwd. Zoals ook op de foto’s is te zien, is er achterstallig onderhoud.
Ondanks dat het huis goed onder handen moet worden genomen heeft het Energielabel C en volop potentie om het geheel naar eigen smaak te verbouwen naar de wooneisen van nu.
De indeling is als volgt:
Entree, hal, toilet, inpandige multifunctionele ruimte (voorheen de garage) met raamkozijn (geschikt voor bijvoorbeeld thuiswerken, een hobby, een huis-gebonden-beroep), in deze ruimte is nu de wasmachine-aansluiting, ruime woonkeuken met schuifpui naar de zonnige tuin. Perceeloppervlakte 108m2.
1e verdieping: lichte woonkamer met open haard, dakkapel en veluxraam waardoor er extra lichtinval is ontstaan.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en eenvoudige badkamer met douche, toilet en ligbad.
2e verdieping:
Overloop met extra werkplek met dakraam, twee ruime slaapkamers met dakramen en een berging met cv-ketel (2009).
Locatie:
In een autoluw straatje, grenzend aan een plantsoen, met alleen bestemmingsverkeer voor een paar huizen, in de wijk de Leyen met o.a. een supermarkt en scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Bilthoven op vijf minuten fietsafstand.
Bilthoven ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Den Haag-Rotterdam en Amsterdam en is een groene gemeente met een eigen NS-station. Er zijn op korte afstand diverse uitgestrekte bossen. De natuur is om de hoek.
Parkeren kan gratis voor de deur en in de directe nabijheid van de woning.
Bijzonderheden:
Een ruime woning met potentie en een verrassende indeling!
Geen overdrachtsbelasting voor kopers tussen de 18 en 35 jaar:
Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 440.000. De kopers moeten wel voldoen aan voorwaarden. Zo moeten ze bij een notaris beloven dat ze zelf in de woning gaan wonen. De woning mag dus niet worden verhuurd.
Subsidie-aanvraag 2023 om de woning te verduurzamen:
Met de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) van de Rijksoverheid kunnen toekomstige woningeigenaren subsidie aanvragen voor bijvoorbeeld een zonneboiler, een warmtepomp, zonnepanelen, isolatiemaatregelen (op basis van beschikbaarheid van een subsidiepot bij de overheid).
Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Geertgen tot Sint-Janslaan 19 in Bilthoven en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs – € 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m² – € 3.120
Oorspronkelijke vraagprijs – € 449.000 kosten koper
Status – Verkocht
Bouw
Soort woonhuis – Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw – Bestaande bouw
Bouwjaar – 1976
Soort dak – Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen – 133 m²
Perceel – 108 m²
Inhoud – 452 m³
Indeling
Aantal kamers – 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers – 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen – Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen – 3 woonlagen
Voorzieningen – Dakraam, rookkanaal en schuifpui
Energie
Energielabel – C
Isolatie – Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming – Cv-ketel
Warm water – Cv-ketel
Cv-ketel – Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Kadastrale gegevens
DE BILT F 3399
Oppervlakte – 108 m²
Eigendomssituatie – Volle eigendom
Buitenruimte
Tuin – Achtertuin en zonneterras
Achtertuin – 45 m² (8,25 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin – Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur/berging – Inpandig
Garage
Soort garage – Inpandig
Capaciteit – 1 auto
Voorzieningen – Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid – Openbaar parkeren